Мебельный мир

Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.

В дискуссии приняли участие соосновательница Setters Александра Жаркова, управляющий партнёр HR-агентства А2 и HR-бизнес-партнёр группы компаний PG Алексей Чихачёв, эксперт в области когнитивных наук Евгения Альшанская и коммерческий директор Dar Анна Усатова. Модератором выступил Валерий Пеньков, предприниматель и инвестор.

Все меньше людей хотят тратить время на дорогу до офиса и каждый третий отказ от оффера связан с необходимостью работать офлайн. В результате бизнесу приходится задумываться, какую ценность должен создавать офис, чтобы сотрудники хотели в него приходить.

Алексей Чихачев, управляющий партнер HR-агентства A2 Team, назвал три основных механизма удержания сотрудников: рост и развитие, социальные связи и статус. По его словам, людей удерживают не стены, а то, что между ними.

Важную роль играют не только комфорт и качество пространства, но и возможность выстраивать связи с коллегами, получать обратную связь, находить наставников и чувствовать принадлежность к команде. По словам Алексея Чихачева, один из трех сотрудников едет в офис ради живого общения с коллегами. При этом только 11% российских работодателей верят, что удаленка по продуктивности равна офису.

Нейропсихолог Евгения Альшанская рассмотрела офис с точки зрения когнитивных наук и нейроархитектуры. По ее словам, на состояние человека влияют характеристики среды — от освещения и качества воздуха до возможности менять сценарий пребывания в пространстве. Она отметила, что грамотно спланированное пространство на 42% улучшает когнитивные показатели и эффективность решения тестов, свежий воздух на 101% — мышление. В целом качественная офисная среда увеличивает показатели на 26%.

Отдельное внимание спикер уделила роли офиса в построении социального взаимодействия. В офисе человек получает доступ к реальным коммуникациям, наблюдает за другими людьми, быстрее перенимает опыт и выходит из привычного домашнего сценария.

По мнению Евгении Альшанской, функция офиса меняется и постепенно приобретает характеристики «третьего места», потому что люди приводят туда друзей.

Александра Жаркова, сооснователь агентства SETTERS, поделилась опытом организации формата работы в креативной индустрии. По ее словам, сотрудники выбирают место работы в зависимости от задач. Например, иногда для команды важно периодически собираться офлайн, чтобы не терялось социальное взаимодействие.

Жаркова отметила, что если офис нравится команде, то он будет приносить пользу и бизнесу. Поэтому любая компания должна инвестировать в среду удобную для людей. Тогда рабочее пространство станет частью корпоративной культуры и поможет формировать связи между людьми и создавать условия для совместной работы.

Анна Усатова, коммерческий директор Dar рассказала, как девелоперы создают деловые пространства, в которых командам хочется работать. Спикер подчеркнула, что в основу концепции бизнес-центра «Поле» легли две составляющие — творческий импульс и разумный порядок. Первая дает возможность сотрудникам встречаться офлайн, обмениваться идеями и запускать новые проекты; вторая создает инфраструктуру, необходимую для эффективной работы бизнеса.

Особенность проекта «Поле» — эксплуатируемая кровля стилобата. На ней разместится парк площадью около 7 тыс. кв. м. Этот масштаб позволяет реализовать разные сценарии: от отдыха и спорта до неформальных встреч и работы на открытом воздухе. А офисные помещения предполагают различные планировки и форматы, которые можно адаптировать под задачи разных компаний.

Инфраструктура бизнес-центра «Поле» закрывает повседневные потребности резидентов: медицинский центр, супермаркет, рестораны, кафе и фудкорт.

В финале дискуссии эксперты дали прогнозы, как изменятся офисные пространства.

Александра Жаркова, предприниматель, сооснователь агентства SETTERS и бренда re-feel, напомнила, что в будущем на деловые пространства повлияет тренд на осознанную заботу о себе. Например, изменится набор вендинговых автоматов, уйдут автоматы с вредными перекусами.

Анна Усатова отметила, что мы входим в эру Ai Human Orientation: искусственный интеллект автоматизирует значительную часть процессов, поэтому ценность очного взаимодействия и совместного решения ключевых задач вырастет. В результате усилится тренд на биофильность: будут востребованы оранжереи и комнаты, где можно в течении дня перезагрузиться.

Кроме того, изменится подход к организации рабочего пространства: уже сейчас заметен переход от односценарности к мульсценарности. Человек получает возможность выбирать разные сценарии в течение дня — работать, встречаться, отдыхать, заниматься спортом и выстраивать социальные связи.

Таким образом, современный бизнес-центр постепенно становится не просто объектом коммерческой недвижимости, а частью повседневной среды человека и инструментом, который помогает бизнесу создавать условия для развития команд.